Pomohu vám prodat váš byt nebo dům za nejlepší cenu
Praha, Středočeský a Ústecký kraj
Jsem Ing. Martina Jandásková, certifikovaná realitní makléřka RE/MAX G8 Reality s 10 lety zkušeností v oblasti nemovitostí a realit.
Přes 10 let se věnuji investování do nemovitostí, což mě natolik nadchlo, že jsem se rozhodla svoje zkušenosti uplatňovat jako realitní makléřka.
Osobní zkušenosti a odbornost
Svoje zkušenosti, praxi a odbornost z nemovitostního světa zužitkuji při každé spolupráci s klienty. Rozumím nejen trhu, ale i potřebám a očekávání klientů.
Deset let praxe
Za roky mého působení v oblasti nemovitostí a investic jsem se naučila vyhodnocovat aktuální trendy a přicházet s funkčními strategiemi, které zajišťují úspěšný a rychlý prodej za nejlepší cenu.
Znalost lokalit
Specializuji se na oblasti Praha, Středočeský a Ústecký kraj.
S čím vám pomůžu
01
Prodej/pronájem nemovitosti
Plánujete prodat / pronajmout svoji nemovitost? Jste na správném místě. Zajistím kompletní služby spojené s inzercí i samotným prodejem či pronájmem, včetně marketingu nemovitosti.
02
Odhad nemovitosti zdarma
Chcete zjistit, jakou hodnotu má vaše nemovitost? V co nejkratším čase vám udělám odhad, ať už ho potřebujete pro účel prodeje či dědického řízení.
03
Koupě nemovitosti v Dubaji
Vytvořila jsem projekt kupujdubaj.cz s cílem pomoci klientům investovat do nemovitostí se zajímavějším výnosem, než je v Česku vůbec možné.
Certifikovaná realitní makléřka
Ing. Martina Jandásková
Jsem hrdou realitní investorkou s desetiletou praxí v oboru. Své 10 leté zkušenosti jsem spojila s prověřenou a silnou značkou nejenom na českém na trhu, se společností RE/MAX G8 Reality.
Můj přístup k nemovitostnímu trhu je založen na osobních zkušenostech, profesních znalostech a vášnivém zájmu o investice do nemovitostí.
S využitím mé bohaté praxe, vyjednávacích dovedností a analytického myšlení vyhledávám unikátní investiční příležitosti, které jsou klíčové pro dosažení dlouhodobého růstu a finanční stability mých klientů.
Nabídka nemovitostí
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Ústí nad Labem
(ID 024-NP06799)
ulice Pincova,
Ústí nad Labem – městská část
Ústí nad Labem-Severní Terasa
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 37 m², Ústí nad Labem
(ID 024-NP06718)
ulice Gagarinova, Ústí nad Labem
7 400 Kč ( za měsíc)
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 62 m², Praha 2 – Vyšehrad
(ID 024-NP06615)
ulice Neklanova, Praha 2 – Vyšehrad mapa
7 990 000 Kč
Pronájem pozemku 2222 m², Praha 10 – Strašnice
(ID 024-NP06586)
ulice V olšinách, Praha 10 – Strašnice
250 Kč ( m²/měsíc)
Pronájem kancelářských prostor 138 m², Praha 10 – Strašnice
(ID 024-NP06585)
ulice V olšinách, Praha 10 – Strašnice mapa
300 Kč ( m²/měsíc)
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 50 m², Ústí nad Labem
(ID 024-NP06561)
ulice Ondříčkova, Ústí nad Labem – městská část Ústí nad Labem-město mapa
Pronajato
Jak probíhá spolupráce
První schůzka
01
Nejprve se potřebuji seznámit s vašimi očekáváními a nemovitostí, se kterou za mnou přicházíte. Vyzjistím potřebné údaje pro nacenění nemovitosti. Pobavíme se o detailech spolupráce a zodpovím vám na případné dotazy.
Průběh spolupráce
02
Jakmile dojde k podpisu smlouvy o spolupráci, spolu s mým týmem se začneme věnovat marketingu vaší nemovitosti, aby se co nejdříve dostala k případným zájemcům. Efektivní inzerce a organizované prohlídky jsou zásadní pro úspěch prodeje.
Realizace
03
Jakmile si odsouhlasíme finálního zájemce, zprocesuji veškerou smluvní dokumentaci a zajistím jak hladké předání nemovitosti, tak i vyřešení veškerých záležitostí s tím spojených, pro vaše pohodlí a bezstarostnost.
Otázky a odpovědi ohledně naší spolupráce
Jaká je výše provize a co vše zahrnuje?
Záleží na typu nemovitosti a dalších aspektech. Abych byla schopna zajistit servis dle nastaveného standardu, obecně lze říci, že se pohybuje v rozmezí 4-5 % vč. DPH. Provize zahrnuje veškeré náklady spojené s prodejem – profesionální fotograf, virtuální prohlídka, záběry z dronu, placené inzertní servery, placená propagace, advokátní úschova + zajištění kompletní smluvní dokumentace, přepis na katastru apod.
Na jaké období uzavíráme zprostředkovatelskoou smlouvu?
Dle zákona nesmí být smlouva delší jak 6 měsíců. Jsem názoru, že pokud se makléřka prodeji aktivně věnuje a je správně nastavená kupní cena, není nutné uzavírat smlouvu na období delší 4 měsíců.
Jakým způsobem mi budete poskytovat zpětnou vazbu o zájmu kupců a o prohlídkách?
Klienti každý týden emailem obdrží report. Zpravidla v pátek se ozývám s novinkami ohledně prodeje / pronájmu jejich nenovitosti.
Výhody prodeje s realitním makléřem
Díky přesnému odhadu tržní hodnoty a mám vynikajícím vyjednávacím schopnostem získáte maximální hodnotu za vaši nemovitost. Postarám se o celý proces – od marketingu a organizace prohlídek až po komunikaci s kupci, čímž vám ušetří, čas a starosti, a zajistím hladký a efektivní prodej.
Jaká je průměrná doba prodeje nemovitosti ve vaší správě?
Průměrná doba prodeje v případě dobře nastavené prodejní ceny je 3-4 měsíce.
Děláte aukce nemovitostí?
Aukce je jeden z prodejních nástrojů, proto jsou součástí i mé nabídky služeb. Pořádám je v případě zvýšeného zájmu o nemovitost, kdy se může nemovitost prodat až o 35% více, než byla nabídková cena.
Slovy mých klientů
Spolupráce s paní Jandáskovou byla skvělá. Přestože zastupovala prodávajícího, snažila se mi ve všem maximálně pomoci. Video nemovitosti, komunikace s družstvem, koupě na dálku poštou, řešení převodu bytu do OV, … Takhkle to má vypadat, nemám co dodat. 6 hvězdiček z 5.
Miroslav Řehoř
Koupě bytu
Ještě jednou bych Vám rád poděkoval za zprostředkování pronájmu bytu. Komunikace s Vámi a vzájemné pochopení mých požadavků dospělo k ideálnímu nájemníkovi. Moc děkuji a určitě, pokud budu potřebovat Vaše služby, se důvěrou se na Vás opět obrátím.
Antonin Ulrich
Pronájem bytu
Za nás jsme moc spokojeni. Skvělý přístup, rychle vyřízení a bezstarostné.
Aleš Trčka
Prodej bytu
Můj tým
Tereza Dimmerová
Asistentka
Administrativa
Michael Appletauer
Fotograf
Homestaging
Foto a videoprezentace
Virtuální staging
Mgr. Martin Křivohlavý
Advokát
Právní dokumentace
Zajištění advokátní úschovy
Vklady do katastru nemovitostí
Klára Nováková
Hypoteční specialistka
RX FINANCE
Pomoc s financováním
